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Constructeur maison vosges :acheter maintenant sa maison, avant la remontée des taux

Constructeur maison vosges :acheter maintenant sa maison neuve, avant la remontée des taux. Bonne nouvelle, les banques qui rechignaient à prêter se battent à nouveau pour distribuer des prêts à la construction de maisons neuves. (Vosges)

Aujourd’hui, si vous présentez un dossier solide, vous pouvez espérer un taux à 3,60% sur vingt ans et même moins, alors qu’il y a à peine un an, il était pratiquement impossible d’obtenir un taux inférieur à 5,5% sur 20 ans.

Attention toutefois, la banque centrale inversera tôt ou tard cet avantage et les taux remonteront.

La baisse a fait revenir sur le marché des acheteurs qui depuis de nombreux mois avaient déserté les villages expo comme le constatent de nombreux constructeurs. Une situation jamais vue depuis 2004, et qui dope le pouvoir d’achat des accédants. Cela dit, les Français aiment toujours la pierre, et certains redécouvrent même les charmes de l’immobilier !…

La pérennisation du doublement du prêt à taux zéro (jusqu’au mois de juin 2010) a été une véritable incitation. D’autre part, le gouvernement devrait continuer au moins jusqu’à la fin de l’année, de soutenir les accédants à la propriété en propageant le Pass Foncier qui leur permet d’alléger leurs charges en bénéficiant d’un prêt à remboursement différé pour le terrain. De nombreuses maisons vont voir le jour cette année notamment en grande périphérie de l’Ile de France là où le prix du foncier est plus raisonnable.

Ce dernier devient malheureusement de plus en plus rare dans certains départements (comme l’Essonne par exemple) et la rareté entraîne la chèreté.

Pour pouvoir acheter votre maison neuve, le terrain et la maison doivent entrer dans une enveloppe proche de celle des acquéreurs ce qui n’est pas toujours possible.

Un vent d’optimisme est donc présent sur le marché du neuf, à peine tempéré par la prochaine réforme des aides à la défiscalisation des intérêts d’emprunts (loi Scellier) cette dernière remplacée par une aide forfaitaire.

A RETENIR :

• A partir du 1er janvier 2011, l’avantage sera maintenu à 25% pour les logements BBC (maison bâtiment à basse consommation) et ramené à 15% pour les autres. Ces taux passeront à 20% et 10% en 2012.
• A partir de 2013, la norme BBC sera exigible pour tous les maisons neuves et le Scellier sera de 15% pour tous les investisseurs.

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